房產(chǎn)證未發(fā)買賣協(xié)議

房產(chǎn)證未發(fā)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。1.3甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。第三條支付時(shí)間及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，接受乙方支付的購(gòu)房款。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第五條房產(chǎn)證發(fā)放5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證發(fā)放后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)和辦理房產(chǎn)證，如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證未發(fā)放的房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)買賣合同草稿5.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告6.付款憑證7.交付房產(chǎn)的證明文件8.房產(chǎn)證申請(qǐng)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或未能提供完整的房產(chǎn)資料。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，并交付給乙方。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證：解決辦法：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理房產(chǎn)證。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第七條的約定提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：