教室租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

教室租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于甲方地址的教室一間，具體面積、設(shè)施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該教室僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2乙方不得將該教室轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請(qǐng)第三方使用該教室，須事先征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該教室及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償甲方因此造成的損失。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方未按約定投保的，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3租賃期滿，乙方按約定退還租賃物，雙方辦理結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失金額的__%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：教室設(shè)施清單（此處附上教室設(shè)施清單，包括教室內(nèi)的桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等）一、附件列表：1.教室設(shè)施清單桌椅黑板多媒體設(shè)備燈具空調(diào)其他設(shè)施二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于教室設(shè)施損壞、不正常維護(hù)等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于轉(zhuǎn)租、使用非法活動(dòng)等。4.乙方未按約定投保，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃教室并使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生的滯納金。3.使用非法活動(dòng)：立即停止非法活動(dòng)，配合甲方進(jìn)行整改。4.未投?；蛭磦浒福杭皶r(shí)投保并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景