房屋買賣合同解除的和解途徑探討

房屋買賣合同解除的和解途徑探討合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除的和解途徑探討甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)解除。1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同解除后____日內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3本合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、和解事項(xiàng)2.1甲乙雙方同意，在本合同解除后，乙方應(yīng)支付給甲方房款總額的____%，作為甲方對(duì)乙方在購(gòu)房過程中所做努力的補(bǔ)償。2.2甲乙雙方同意，在本合同解除后，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元。2.3甲乙雙方同意，在本合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易中已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。2.4甲乙雙方同意，在本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給甲方。三、其他約定3.1本合同的解除不影響甲乙雙方在本合同以外的其他權(quán)益。3.2本合同的解除不得影響甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.3本合同的解除和和解事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)保密，不得向第三方披露。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本合同的解除和和解事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。五、合同的生效、修改和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本合同的解除，不得影響甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋鑰匙交付確認(rèn)書6.違約金支付憑證7.律師費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.和解協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋實(shí)際情況、提供虛假信息等，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如遲延支付購(gòu)房款、拒絕接收房屋等，視為違約。5.甲乙雙方未按照和解協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.和解協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或退還房款的義務(wù)，并支付違約金。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用未支付：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.和解協(xié)議履行不一致：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照和解協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋買賣合同簽訂后，買方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。3.房屋買賣合同簽訂后，賣方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。4.房屋買