提前終止租賃合同協(xié)議書模板

提前終止租賃合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方是承租方，愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2乙方租賃甲方上述房屋，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃甲方上述房屋，租賃用途為：____________________。二、租金及支付方式2.1乙方租賃甲方上述房屋，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、提前終止租賃協(xié)議3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方。3.2乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方提前終止協(xié)議的費(fèi)用，該費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方支付提前終止協(xié)議的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。四、其他條款4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付記錄4.提前終止租賃協(xié)議書5.房屋交付確認(rèn)書6.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期支付租金超過(guò)約定的寬限期。2.乙方提前終止租賃協(xié)議：未按照協(xié)議規(guī)定提前通知甲方或未支付提前終止費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.甲方未履行維修義務(wù)：未按照約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租和使用。2.承租方：租賃甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，應(yīng)發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法追討欠款。2.提前終止租賃協(xié)議：如乙方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方并支付提前終止費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。3.房屋交付問題：如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)協(xié)商解決，可要求甲方支付違約金。4.維修義務(wù)問題：如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.短期租賃：適用于臨時(shí)辦公、短期住宿等需求。2.長(zhǎng)期租賃：適用于企業(yè)辦公、住宅居住等長(zhǎng)期租賃需求。3.提前終止租賃：適用于承租方因特殊情況需提