房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同書(shū)格式示例

房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同書(shū)格式示例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)意向金合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房意向金。意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。2.3雙方同意，在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。定金比例為成交價(jià)的____%，即人民幣_(tái)_________元整。2.4乙方支付意向金及定金后，如有特殊情況需退還，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可退還。第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等情況。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付意向金和定金。3.3如甲方在收到乙方支付的意向金后，未經(jīng)乙方同意，將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。3.4如乙方在收到甲方退還的意向金后，未經(jīng)甲方同意，將房屋出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的意向金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.支付憑證復(fù)印件7.意向金退還申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋出售給第三方，視為甲方違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出售給第三方，視為乙方違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付意向金或定金，視為甲方違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付意向金或定金，視為乙方違約。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理的一種證明所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證書(shū)。3.意向金：是買(mǎi)方表明購(gòu)買(mǎi)意向，并承諾購(gòu)買(mǎi)房屋的定金。4.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。5.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)房屋信息，乙方可以拒絕履行合同，并要求退還已支付的意向金和定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付意向金和定金，甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。4.若甲方出售房屋給第三方，乙方有權(quán)要求雙倍返還已支付的意向金。5.若乙方出售房屋給第三方，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的意向金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房屋。3.雙方達(dá)成