房屋買賣合同的付款方式及支付說明

房屋買賣合同的付款方式及支付說明合同編號：__________房屋買賣合同的付款方式及支付說明甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條付款方式1.1本合同房價款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整，作為對乙方購買意愿的誠意保證。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整。首付款支付完成后，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣____元整。1.3乙方支付房價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)如實出具收款收據(jù)。第二條支付說明2.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，具備房屋買賣的條件。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期部分房價款的____%支付違約金。2.3甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。2.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.5本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房價款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行購買義務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。2.定金：乙方為表明購買意愿的誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：乙方按照合同約定，在房價款中先行支付的一部分錢款。4.房價款：指甲乙雙方約定的，乙方購買房屋所需支付的全部金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.甲方未能保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及違約金。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款。4.乙方未按照合同約定履行購買義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及違約金。5.甲方未按照合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。3.乙方按照合同約定