購房賣房協(xié)議范本

購房賣房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。貸款審批通過后，乙方應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋裝修狀況良好，無重大損壞。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修清單6.房屋過戶所需相關(guān)證件清單7.貸款申請相關(guān)文件8.付款憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將相關(guān)證件交付乙方。3.乙方未按照約定時間支付首付款或貸款金額。4.乙方未按照約定時間完成貸款審批手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛，或房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全、功能不正常。6.因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易及相關(guān)管理法律關(guān)系。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。6.貸款審批：指銀行對買方貸款申請的審查流程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：甲方延遲辦理過戶手續(xù)或未交付相關(guān)證件。解決辦法：提醒甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方延遲支付首付款或貸款金額。解決辦法：催促乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可按照合同約定索賠違約金。4.問題：貸款審批不通過。解決辦法：協(xié)助乙方重新申請貸款，或改為全款支付。5.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：建議甲乙雙方共同協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個