個(gè)人住房抵押借款合同書

個(gè)人住房抵押借款合同書合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押借款合同書甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于：__________，并承諾用途合法。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方應(yīng)按約定將本息全部清償。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款利息的計(jì)算方式為：按本金逐月計(jì)息，利息每月支付一次。第五條抵押物1.甲方將其名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第六條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方每月應(yīng)按約定的還款金額還款，直至借款本息全部還清。3.還款金額及還款日期、方式由雙方在合同附件中約定。第七條提前還款1.甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提前還款的申請(qǐng)，按照提前還款的相關(guān)規(guī)定辦理。3.提前還款的利息計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用由雙方在合同附件中約定。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款的規(guī)定加收利息。3.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附：提前還款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、抵押物權(quán)屬證明等。一、附件列表：1.提前還款申請(qǐng)表2.還款計(jì)劃表3.抵押物權(quán)屬證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.借款人及貸款人身份證明復(fù)印件6.借款合同附件7.違約金計(jì)算公式8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.未按約定時(shí)間還款：甲方未按照合同約定的時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期還款的規(guī)定加收利息。3.未按約定提供抵押物：甲方未按照合同約定的時(shí)間提供抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：乙方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房抵押借款合同：是指甲方以其個(gè)人住房作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款所簽訂的合同。2.等額本息還款法：是指甲方每月按約定的還款金額還款，直至借款本息全部還清的還款方式。3.抵押物：是指甲方將其名下的住房作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.違約金：是指一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款的規(guī)定加收利息，并根據(jù)情況要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買：甲方購(gòu)買住房時(shí)，向乙方申請(qǐng)住房抵押借款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)：甲方為個(gè)人經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)住房抵押借款。3.家庭緊