版回遷房購房合同

版回遷房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%。3.2剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。3.3甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。6.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房價(jià)款支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等，構(gòu)成違約。5.雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.房價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延長期限。如甲方仍未能完成過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延長期限。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方持有