廠房設(shè)備租賃合同

廠房、設(shè)備租賃合同出租方（以下稱甲方）：_________________出租方代表人：_____________證件號(hào):_____________承租方（以下稱乙方）：_____________ 承租方代表人：_____________證件號(hào):_____________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲方與乙方在充分遵循自愿、平等、互惠互利的原則下，就甲方合法擁有的部分廠房、設(shè)備及其備件租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，并特此簽訂以下租賃合同：一、出租廠房情況1.甲方將位于臨城鎮(zhèn)十里村的部分廠房（包括辦公樓及車間）出租給乙方，該廠房結(jié)構(gòu)為全框架封閉式。2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在________________，東至____________，南至____________，西至 _______________，北至______________________。

3、租賃主要建筑物

a、大車間東邊辦公樓，東西長(zhǎng)______________米，僅樓下一層。

b、辦公樓向西大車間_______________米，西邊大車間二樓_________________米。

c、廠西由南向北________________,食堂_______間___________米，車間___________間___________米。精鑄車間、生產(chǎn)線___________米,使用權(quán)歸甲方所有。

d、東邊傳達(dá)室長(zhǎng)___________米，大門樓___________米。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自_________年______月____日起（_________年______月____日），至__________年______月____日日止（_________年______月____日）。租賃期為_______年。2、租賃期限屆滿之際，甲方依法享有收回出租廠房之權(quán)利，乙方則需嚴(yán)格遵循約定，按期歸還所承租之廠房。若乙方仍有繼續(xù)承租之需求，務(wù)必于租賃期滿前________個(gè)月之內(nèi)，以書面形式正式向甲方提出承租續(xù)期之申請(qǐng)，待甲方審核并同意后，雙方方可基于協(xié)商一致的原則，重新簽署租賃合同，以明確雙方權(quán)利與義務(wù)。三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為________________元整（__________元）。首付叁年租金合計(jì)________________元整人民幣（______________元）。四、廠房使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)秉持合理使用與愛護(hù)的原則，對(duì)該廠房及其所有附屬設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行妥善管理。若因乙方人為因素導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施遭受損壞或出現(xiàn)故障，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若乙方有進(jìn)一步裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的需要，必須事先征得甲方的明確同意。同時(shí)，若根據(jù)相關(guān)規(guī)定需向有關(guān)部門進(jìn)行審批的，乙方還應(yīng)在獲得甲方同意后，依法向有關(guān)部門提交申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后，方可實(shí)施相關(guān)裝修或增設(shè)工作。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.在租賃期間，乙方被嚴(yán)格禁止將所承租的廠房、設(shè)備及其備件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，甲方將保留終止租賃協(xié)議的權(quán)利。2.租賃期滿之際，乙方需確保所歸還的廠房、設(shè)備及其備件均處于正常使用的狀態(tài)，且設(shè)備需完好無損，能夠正常運(yùn)行。任何不符合上述要求的歸還行為，均將被視為違約行為。六、租賃期間其他有關(guān)約定1、在廠房與設(shè)備的租賃期間，甲、乙雙方均須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，禁止利用租賃物存放危險(xiǎn)物品或從事非法活動(dòng)。租賃期間，甲方保留對(duì)乙方在消防、安全、衛(wèi)生等方面工作的督促與協(xié)助權(quán)。乙方則有責(zé)任確保其工作人員采取必要的安全措施。乙方在承租期間內(nèi)發(fā)生的任何責(zé)任或事故，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若因不可抗力因素（如洪水、修路封路等）導(dǎo)致本合同無法履行，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期間，若因國(guó)家政策需要而對(duì)租賃物進(jìn)行拆除或改造，雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。租金將根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行多退少補(bǔ)。5、乙方在租賃期間，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)廠房進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原有房屋結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，甲方對(duì)裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。七、續(xù)租與合同終止一、甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定租賃期限為_________年，其中首付租金覆蓋前_________年。針對(duì)后_________年的租金總額，即_________元人民幣，乙方需提前_________個(gè)月完成支付。若乙方逾期支付滿一個(gè)月，甲方將依據(jù)協(xié)議規(guī)定，每日按總租金的__________‰加收滯納金，并保留終止租賃協(xié)議的權(quán)利。二、甲、乙雙方的五年租期屆滿后，若甲方有意繼續(xù)出租該房產(chǎn)，且租金條件相同，乙方將享有優(yōu)先承租權(quán)。若租期屆滿甲方?jīng)Q定不再出租或乙方無意繼續(xù)承租，雙方均需在________個(gè)月前書面通知對(duì)方，以確保雙方權(quán)益得到妥善處理。八、其他條款1、在廠房租賃期限內(nèi)，若乙方提出提前解除租賃合同或搬離廠房，甲方將不予退還已支付的租金。2、本租賃協(xié)議僅涵蓋廠房、設(shè)備、備件及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，并不包含廠名、廠標(biāo)等無形資產(chǎn)的出租（特別注明：變壓器產(chǎn)權(quán)不變更）。3、乙方在承租期間，需自行承擔(dān)所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅金、管理費(fèi)用的合規(guī)繳納，以及因生產(chǎn)活動(dòng)所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用的支付。九、甲方提供的設(shè)備、備件等詳細(xì)清單已作為附件列出，該附件與本合同具有同等的法律效力。在乙方承租期間，若發(fā)生設(shè)備、備件的遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買相同或等值物品進(jìn)行補(bǔ)足，或按照損失物品的原價(jià)進(jìn)行賠償。十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金__________元整人民幣（__________元）。合同簽訂后于_______年____月____日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。出租方：__________單位名稱（章）：__________位地址：_____市_____鎮(zhèn)______村法定代表人：__________委托代理人：__________電話：__________開戶銀行：________市________銀行__________支行帳號(hào)：__________承租方：__________單位名稱（章）：__________單位地址：__________法定代表人：__________委托代理人：__________電話：____