2024版科技孵化器場地租賃協(xié)議書

2024版科技孵化器場地租賃協(xié)議書合同編號：__________科技孵化器場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條場地描述1.1甲方出租的場地位于__________，總面積為__________平方米。1.2場地現(xiàn)狀：__________。1.3場地用途：乙方租賃場地僅限于__________（用途）使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付過程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)場地租賃期內(nèi)場地物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)其辦公區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3雙方另有約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，按照約定執(zhí)行。第五條場地使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行場地管理。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修，保證場地設(shè)施的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)其辦公區(qū)域及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)場地及設(shè)備的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。7.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金和滯納金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場地，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同的違約金為：__________元。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器場地租賃協(xié)議書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場地使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.保險單據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場地未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用提前解除合同未支付違約金2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用場地提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供辦公場地、設(shè)備、資金、技術(shù)等支持服務(wù)的專業(yè)化機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。3.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金。逾期一日，計算滯納金，向乙方收取。2.甲方未按約定提供場地：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如果甲方仍不提供場地，可以向法院提起訴訟。3.租賃期內(nèi)設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如果甲方不及時維修，乙方可以自行維修，將費(fèi)用計入租金中。