房產(chǎn)中介合作合同范本2024年

房產(chǎn)中介合作合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理內(nèi)容1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)代理銷售/購(gòu)買的唯一代理人，代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________，位于：__________，共計(jì)：__________套，面積：__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理銷售/購(gòu)買上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，并確保銷售/購(gòu)買過程的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)。二、代理期限2.1本合同代理期限為：自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售/購(gòu)買完畢之日止。2.2雙方同意，本合同代理期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為：__________元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的一半，即：__________元。3.3剩余的代理費(fèi)用的一半，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售/購(gòu)買完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，即：__________元。3.4支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售/購(gòu)買信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/購(gòu)買工作，并確保銷售/購(gòu)買過程的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售/購(gòu)買進(jìn)展情況。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息（包括但不限于項(xiàng)目概況、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等）。

2.授權(quán)書。

3.代理費(fèi)用支付憑證。

4.銷售/購(gòu)買合同模板。

5.不可抗力證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按甲方的要求積極開展銷售/購(gòu)買工作，視為違約。

3.乙方超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)，視為違約。

4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方提供的信息，視為違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動(dòng)的行為。

2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其從事特定事項(xiàng)的行為。

3.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托人的委托，從事代理活動(dòng)所得到的報(bào)酬。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向守約方支付的金錢。

5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按甲方要求積極開展銷售/購(gòu)買工作：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并立即停止泄露行為。

5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理合作。

2.甲方為個(gè)人購(gòu)房者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方就甲方購(gòu)