2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書甲方：__________乙方：__________雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作地塊的聯(lián)合開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、合作模式1.1本項目采用聯(lián)建合作模式，甲方負責合作地塊的土地取得、項目報批、規(guī)劃設(shè)計等事宜，乙方負責提供資金及合作地塊的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。1.2甲方應(yīng)確保合作地塊的合法性，具備開發(fā)條件。如因甲方原因?qū)е潞献鞯貕K不能開發(fā)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間向甲方支付合作款項。合作款項支付完畢后，甲方將合作地塊的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合作地塊及項目概況2.1合作地塊位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。2.2項目名稱：__________2.3項目規(guī)劃：參照甲方提供的項目規(guī)劃設(shè)計方案，乙方負責合作地塊的開發(fā)建設(shè)。三、投資及收益分配3.1乙方應(yīng)向甲方支付合作款項，總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2合作款項支付方式如下：（1）合作啟動之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為合作誠意金；（2）合作地塊取得土地使用權(quán)證后，乙方再支付人民幣__________元；（3）剩余款項在項目達到約定的進度節(jié)點時支付。3.3項目完成后，雙方按照實收資本比例分享項目收益。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為__________年。4.2如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議項下已支付款項的__________%。5.2如甲方未按約定時間辦理項目報批、規(guī)劃設(shè)計等事宜，導(dǎo)致項目延期或無法進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合作地塊土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃設(shè)計方案3.合作誠意金支付憑證4.項目進度節(jié)點表5.投資及收益分配方案6.項目報批文件7.合作協(xié)議補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理項目報批、規(guī)劃設(shè)計等事宜，導(dǎo)致項目延期或無法進行的，視為甲方違約。2.乙方未按約定金額和時間向甲方支付合作款項，視為乙方違約。3.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，徑自提起訴訟的，視為雙方違約。4.因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)建合作模式：指甲方提供土地及項目報批等權(quán)益，乙方提供資金及開發(fā)建設(shè)的合作方式。2.合作地塊：指本協(xié)議第一條所述位于__________的地塊。3.合作款項：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的資金。4.實收資本比例：指甲方和乙方實際投入的合作地塊權(quán)益比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合作地塊取得土地使用權(quán)證時間延期：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，確保土地使用權(quán)證的取得時間符合約定。如延期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.項目報批、規(guī)劃設(shè)計等事宜進度緩慢：甲方應(yīng)優(yōu)化內(nèi)部流程，加大推進力度，確保項目進度符合約定。如仍無法按期完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方支付合作款項不及時：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間向甲方支付合作款項。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方在合作過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合