2024版物業(yè)前期介入服務(wù)協(xié)議

2024版物業(yè)前期介入服務(wù)協(xié)議.合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)、銷售、運(yùn)營管理等事宜，需要乙方提供專業(yè)的前期介入服務(wù)，為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供前期介入服務(wù)，包括但不限于：（1）對物業(yè)項目進(jìn)行前期調(diào)研，收集相關(guān)資料，為甲方提供項目可行性研究報告；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項目定位，提供專業(yè)的市場分析和預(yù)測意見；（3）為甲方提供物業(yè)管理的初步方案，包括物業(yè)管理模式、組織架構(gòu)、人員配置、管理制度等；（4）對甲方員工進(jìn)行物業(yè)管理知識和技能的培訓(xùn)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項目的招投標(biāo)工作，提供專業(yè)的招投標(biāo)文件和評標(biāo)建議；（6）為甲方提供物業(yè)項目運(yùn)營過程中的各項專業(yè)咨詢和建議。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期滿前一個月，向甲方提交續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的一個月內(nèi)，書面答復(fù)乙方。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：自本協(xié)議生效之日起，每季度末月__日前，向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的__%，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的差旅、住宿等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及報銷方式，由雙方另行協(xié)商確定。第四條保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.2本協(xié)議保密條款的適用期限，自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣____元（大寫：____________________元整）作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)項目可行性研究報告4.項目定位市場分析報告5.物業(yè)管理初步方案6.物業(yè)管理知識和技能培訓(xùn)資料7.招投標(biāo)文件8.物業(yè)項目運(yùn)營過程中的專業(yè)咨詢和建議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方要求及時完成服務(wù)內(nèi)容，屬于違約行為。3.雙方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，屬于違約行為。4.雙方未按照約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)物業(yè)的開發(fā)、銷售、運(yùn)營管理等事宜。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)為甲方提供前期介入服務(wù)。3.前期介入服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)項目調(diào)研、市場分析、物業(yè)管理方案等各項專業(yè)服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按照甲方要求完成服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，并提出具體要求；乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.問題：雙方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和范圍；如發(fā)現(xiàn)泄密情況，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法追究責(zé)任。4.問題：雙方未按照約定解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)項目開發(fā)階段：乙方為甲方提供項目可行性研究報告、市場分析報告等，協(xié)助甲方確定項目定位。2.物業(yè)項目管理階段：乙方為甲方提供物業(yè)管理初步方案、人員培訓(xùn)、管理制度等，協(xié)助甲方建立完善的物業(yè)管理體系。3.物業(yè)項目運(yùn)營階段：乙方為甲