房地產(chǎn)工程合同(2024版)

房地產(chǎn)工程合同(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)工程合同（2024版）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)工程發(fā)包給乙方施工，乙方接受并完成該工程的施工，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程內(nèi)容：________________________1.5工程總投資：_____________________1.6工程開工日期：__________________1.7工程竣工日期：__________________二、合同價格2.1工程總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2價格構(gòu)成：包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等。2.3合同價格的調(diào)整：（1）合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以對合同價格進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的價格，應(yīng)以雙方確認(rèn)的調(diào)整文件為準(zhǔn)。三、合同的履行3.1甲方義務(wù)：（1）按照約定的時間和要求，向乙方提供施工場地，完成施工前的準(zhǔn)備工作。（2）向乙方支付合同價款。（3）不得干預(yù)乙方的正常施工，不得無故拖欠工程款。3.2乙方義務(wù)：（1）按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成工程的施工。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。（3）愛護(hù)甲方的財物，不得損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施。四、合同價款的支付與結(jié)算4.1支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的70%。（3）尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。4.2結(jié)算方式：（1）工程竣工驗收合格后，雙方按照合同約定的價格進(jìn)行結(jié)算。（2）如發(fā)生合同價格調(diào)整，以雙方確認(rèn)的調(diào)整文件為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款，乙方有權(quán)延遲施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2乙方違約：（1）未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且合同價款結(jié)算完畢之日終止。7.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計3.主要材料和設(shè)備的規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)4.工程量清單和工程報價單5.合同價款支付證明6.工程竣工驗收報告7.違約金計算公式和相關(guān)依據(jù)8.法律法規(guī)、政策文件和其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款，乙方有權(quán)延遲施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)解除合同。5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.工程竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織有關(guān)方面對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評價和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)延期時間調(diào)整工程進(jìn)度計劃。2.材料價格上漲：雙方協(xié)商確定材料價格調(diào)整方式，如固定單價、指數(shù)調(diào)整等。3.工程質(zhì)量問題：及時整改，必要時進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量符合約定。4.付款糾紛：查閱合同條款，按照約定的付款方式和時間進(jìn)行支付。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑工