2024房地產(chǎn)工程合同

2024房地產(chǎn)工程合同合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)；乙方具備相應的工程承包資質(zhì)，愿意承攬甲方委托的工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：（項目名稱）1.2工程地點：（項目地址）1.3工程規(guī)模：（工程規(guī)模描述）1.4工程內(nèi)容：（工程主要內(nèi)容）第二條合同價格2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，包括工程設計、施工、設備采購、材料供應、驗收、保修等全部費用。2.2乙方應按照甲方的要求，提交工程進度款申請，甲方按照工程進度予以支付。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（4）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標準如下：（1）工程質(zhì)量應符合____標準；（2）工程質(zhì)量應滿足____要求；（3）工程質(zhì)量應達到____等級。3.3乙方應承擔工程質(zhì)量的責任，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____小時內(nèi)進行整改，直至達到甲方要求。第四條工程進度4.1乙方應按照甲方提供的工程進度計劃和時間表，確保工程按時完成。4.2乙方應在每個工程階段結(jié)束后，向甲方報告工程進度情況。4.3如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第五條材料和設備5.1乙方應按照甲方的要求，采購、供應工程所需的材料和設備。5.2乙方應對所供材料和設備的質(zhì)量負責，確保材料和設備符合國家相關標準和甲方要求。5.3乙方應提供材料和設備的檢驗報告和相關證書。第六條工程驗收6.1工程完成后，乙方應按照甲方的要求，進行工程驗收。6.2工程驗收合格后，甲方應支付乙方合同價款。6.3如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到甲方要求。第七條保修7.1工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求，提供____年的保修服務。7.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，直至達到甲方要求。第八條違約責任8.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程進度計劃和時間表3.材料和設備的技術規(guī)格書4.工程驗收標準和方法5.保修服務協(xié)議6.違約金計算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.乙方提供的材料和設備不符合國家相關標準和甲方要求，視為違約。3.乙方未按照甲方要求進行工程整改，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。5.甲方未按照約定時間支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的單位。2.工程承包資質(zhì)：具備承擔工程承包業(yè)務的資質(zhì)證書。3.工程驗收：對完成的建設工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設計文件和相關標準的要求。4.保修服務：工程驗收合格后，承包商對工程提供的一定期限的免費維修服務。5.違約金：當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定合理的工程進度計劃，并采取措施加快工程進度。2.材料和設備質(zhì)量問題：乙方應立即更換或修復問題材料和設備，并承擔相應責任。3.工程驗收不合格：乙方應根據(jù)甲方要求進行整改，直至達到甲方要求。4.甲方支付違約金：甲方應按照合同約定及時支付違約金。5.爭議解決：雙方可先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與工程承包