個人房屋抵押借款合同2024年

個人房屋抵押借款合同2024年通用合同編號：__________個人房屋抵押借款合同（2024年通用）身份證號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾按照乙方規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1甲方向乙方申請的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件下，按照約定的還款方式及還款計劃向甲方提供貸款。第三條貸款利率與費用3.1甲方貸款的年利率為____%，按年計息，利息計算方式為復利計算。3.2甲方貸款期間產(chǎn)生的相關費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由甲方承擔。第四條還款方式與還款計劃4.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。4.2甲方每月應還貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3甲方應按照乙方制定的還款計劃如期還款，如甲方未按期還款，乙方有權采取法定措施追究甲方法律責任。第五條抵押物5.1甲方將其擁有所有權的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權證號：____）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。5.2甲方保證抵押物不存在任何爭議、債務、租賃等情況，且具有完全的處分權。5.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權歸乙方所有，甲方不得隨意處分抵押物。第六條合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。7.2乙方未按約定時間、金額向甲方提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.甲方房屋產(chǎn)權證復印件

4.評估報告

5.抵押登記證明

6.貸款還款計劃表

7.貸款合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資、消費等。

2.甲方未按期還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃及時間如期還款。

3.乙方未按約定時間、金額向甲方提供貸款：指乙方未按照合同約定的時間、金額向甲方提供貸款。

4.甲方未按約定維護抵押物：指甲方未按照合同約定的方式維護抵押物，導致抵押物價值減少。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方作為債務人，為擔保債務的履行，將其擁有的房屋轉(zhuǎn)移給債權人乙方占有，作為債務的擔保物。

2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金和利息的比例不變。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權暫停貸款，并要求甲方立即改正，違約金按照未償還貸款金額計算。

2.問題：甲方未按期還款。

解決辦法：乙方有權暫停貸款，并要求甲方立即償還欠款，違約金按照未償還貸款金額計算。

3.問題：乙方未按約定時間、金額向甲方提供貸款。

解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，違約金按照未提供貸款金額計算。

4.問題：抵押物價值減少。

解決辦法：甲方應按照合同約定的方式維護抵押物，如抵押物價值減少，甲方應承擔相應的責任。五、所有應用場景