水利設(shè)施物業(yè)承包合同模板

水利設(shè)施物業(yè)承包合同模板合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于承包方具備相應(yīng)的能力和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)發(fā)包方所擁有的水利設(shè)施的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；鑒于發(fā)包方愿意將水利設(shè)施的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給承包方；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同范圍1.1本合同所稱水利設(shè)施指的是：____________________（具體設(shè)施名稱、地點(diǎn)等）。（1）設(shè)施維護(hù)：對水利設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）設(shè)施管理：負(fù)責(zé)水利設(shè)施的日常管理工作，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行；（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)水利設(shè)施周邊環(huán)境的清潔、綠化工作；（4）安全保障：負(fù)責(zé)水利設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保設(shè)施安全；（5）其他服務(wù)：根據(jù)發(fā)包方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，提供本合同約定的服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），支付方式為每年一次性支付。3.3發(fā)包方應(yīng)在每年合同開始前____個工作日，將當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用支付至承包方指定的賬戶。3.4合同有效期內(nèi)，如遇價格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方義務(wù)4.1承包方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保水利設(shè)施的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行；（3）定期向發(fā)包方報告工作進(jìn)展和設(shè)施運(yùn)行情況；（4）按照發(fā)包方的要求，參加相關(guān)會議、培訓(xùn)等活動；（5）妥善保管發(fā)包方的資料、文件，未經(jīng)發(fā)包方許可，不得泄露給第三方；（6）按照法律法規(guī)和發(fā)包方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。4.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用；（2）為承包方提供必要的工作條件和支持；（3）協(xié)助承包方開展設(shè)施維護(hù)、管理工作；（4）定期對承包方的工作進(jìn)行考核、評價；（5）提供法律法規(guī)和合同約定的其他支持。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%，具體金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。5.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.水利設(shè)施清單2.承包方資質(zhì)證明文件3.發(fā)包方授權(quán)書4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金計算公式6.合同履行過程中的相關(guān)報表和報告7.法律法規(guī)、政策文件等支持性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.承包方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.發(fā)包方未按照約定時間支付違約金或賠償款項。4.發(fā)包方未提供承包方履行合同所需的工作條件和支持。5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。6.雙方未按照約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致合同內(nèi)容不完整或不明確。三、法律名詞及解釋：1.水利設(shè)施：指發(fā)包方擁有并用于供水、排水、灌溉、發(fā)電等目的的工程和設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對水利設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理、保衛(wèi)及清潔等工作。3.服務(wù)費(fèi)用：指承包方根據(jù)合同約定提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付不及時：雙方可設(shè)立專用賬戶，約定自動扣款方式，確保服務(wù)費(fèi)用的及時支付。2.服務(wù)質(zhì)量爭議：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，由第三方機(jī)構(gòu)介入評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位：明確維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.安全隱患：建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，提高安全意識。5.合同條款不明確：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定各項條款，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審核。五、所有應(yīng)用場景：