地面商業(yè)倉儲(chǔ)合同書

地面商業(yè)倉儲(chǔ)合同書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條倉庫基本信息1.1倉庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2倉庫設(shè)施包括：__________。1.3倉庫的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉庫的安全和正常使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)對倉庫的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和功能；（2）妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將倉庫交還，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓倉庫所有權(quán)，且乙方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有剩余）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地面商業(yè)倉儲(chǔ)合同書2.倉庫設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.倉庫鑰匙交接記錄6.倉庫使用狀況評估報(bào)告7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證倉庫的安全和正常使用干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)未在約定時(shí)間內(nèi)維修和保養(yǎng)倉庫設(shè)施提前提高租金2.承租方違約行為：未按約定用途使用倉庫擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或功能逾期支付租金未按約定將倉庫交還，或損壞倉庫三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方履行合同約定而支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有爭議雙方協(xié)商解決。3.合同變更或解除：雙方簽訂變更或解除協(xié)議，按協(xié)議退還租金和押金。4.安全事故：立即報(bào)告并采取措施防止損失擴(kuò)大，通知出租方并報(bào)警。5.逾期交還倉庫：協(xié)商解決，逾期部分支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)倉儲(chǔ)服務(wù)提供商與個(gè)體或企業(yè)用