共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛權(quán)益維護(hù)協(xié)議

共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛權(quán)益維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方為共有房產(chǎn)的共有人，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有的權(quán)益比例為：____________________%，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有的權(quán)益比例為：____________________%。1.3該房產(chǎn)目前的用途為：____________________。二、共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛的解決2.1雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于共有房產(chǎn)的法律法規(guī)，履行共有房產(chǎn)共有人應(yīng)盡的義務(wù)。2.2雙方在共有房產(chǎn)的使用、收益、處分等方面發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.3雙方在共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛解決過程中，應(yīng)積極配合有關(guān)部門的調(diào)查、調(diào)解工作，如實(shí)提供有關(guān)證據(jù)材料。三、共有房產(chǎn)權(quán)益的維護(hù)3.1甲方和乙方均有權(quán)按照其權(quán)益比例享受共有房產(chǎn)的收益，包括但不限于房租、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。3.2甲方和乙方均有權(quán)按照其權(quán)益比例參與共有房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等。3.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害共有房產(chǎn)的價(jià)值。3.4甲方和乙方在共有房產(chǎn)共有權(quán)存續(xù)期間，均有權(quán)要求對(duì)方按照約定履行共有房產(chǎn)共有人應(yīng)盡的義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有房產(chǎn)共有權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方按照約定履行共有房產(chǎn)共有人應(yīng)盡的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，本協(xié)議繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.共有房產(chǎn)權(quán)益證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.甲乙雙方聯(lián)系方式變更證明文件5.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和判例匯編8.房產(chǎn)改造、維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違反房產(chǎn)使用、收益、處分約定，如未經(jīng)過協(xié)商擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損害共有房產(chǎn)價(jià)值。2.未按約定履行共有房產(chǎn)共有人應(yīng)盡的義務(wù)，如不參與物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等。3.未按照權(quán)益比例享受共有房產(chǎn)收益，如不支付房租、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。4.未按照本協(xié)議約定履行爭議解決程序，如不通過協(xié)商解決或未按要求向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。2.權(quán)益比例：指甲乙雙方在共有房產(chǎn)中所占有的權(quán)益份額。3.共有權(quán)：指共有人按其權(quán)益比例對(duì)共有房產(chǎn)享有使用、收益、處分的權(quán)利。4.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲乙雙方在房產(chǎn)使用、收益、處分方面產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方在履行共有房產(chǎn)共有人義務(wù)方面存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配不均，引起糾紛。解決辦法：按照協(xié)議約定的權(quán)益比例進(jìn)行分配，如發(fā)生爭議，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.房產(chǎn)維修、改造等費(fèi)用承擔(dān)問題。解決辦法：按照協(xié)議約定的權(quán)益比例分擔(dān)費(fèi)用，如發(fā)生爭議，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為共有房產(chǎn)共有人，需要明確權(quán)益維護(hù)和違約責(zé)任。2.甲乙雙方在共有房產(chǎn)使用、收益、處分等