口紅機(jī)場地租賃合同

2024口紅機(jī)場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的口紅機(jī)場地，乙方愿意租賃該場地進(jìn)行相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的口紅機(jī)場地出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）租賃開始前，乙方支付租金的____%；（2）租賃開始后，乙方按月支付租金的____%。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間符合乙方租賃用途的需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)和管理，確保場地的安全和正常使用。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行改造和升級，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場地，確保場地的安全和完好。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用我國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更條款1.1甲方如需在租賃期間對租賃場地進(jìn)行改造或升級，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保乙方的正常使用。如因改造或升級導(dǎo)致乙方無法按原租賃用途使用場地，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2甲方如因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。2.甲方保障乙方權(quán)益條款2.1甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間符合乙方租賃用途的需求，如因甲方原因?qū)е聢龅夭环霞s定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地，除非乙方違約或出現(xiàn)緊急情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用條款1.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。1.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃場地，確保場地的安全和完好。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方支付租金條款2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的____%。2.2乙方如因特殊情況需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1本合同的簽訂和履行過程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用和支付方式在本合同中另行約定。1.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。如中介故意提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲乙雙方均有權(quán)選擇中介，中介的選定應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。如雙方對中介有爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面終止中介服務(wù)。2.第三方中介退出條款2.1如中介因故需要退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。甲方和乙方均有權(quán)重新選擇中介，或自行協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.2第三方中介退出本合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。如中介未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求中介支付違約金。本附加條款及相關(guān)說明與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)共同遵守。如有爭議，按照原合同約定的爭議解決方式處理。一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地改造和升級計(jì)劃3.租金支付證明文件4.租賃場地保險(xiǎn)單據(jù)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.乙方經(jīng)營活動許可證明7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.租賃場地使用權(quán)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未按約定時(shí)間完成改造或升級提前終止合同未支付違約金干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按約定時(shí)間支付租金提前終止合同未支付違約金未妥善保管租賃場地導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)未按約定履行中介服務(wù)未退還已收取的中介費(fèi)用未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方同意出租給乙方使用的位于特定地點(diǎn)的土地及建筑物。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂和履行過程中的服務(wù)提供商。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定用途：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至滿足乙方需求。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.改造或升級期間場地使用爭議：解決辦法：甲方應(yīng)確保乙方的正常使用，如無法正常使用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.提前終止合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并依法解決剩余租賃期間的問題。5.第三方中介服務(wù)爭議：解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求中介履行合同義務(wù)，如中介違約，可依法要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。五