工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

編號(hào)：__________精選工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

精選工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：標(biāo)的物描述2.1廠房基本信息2.2廠房土地使用權(quán)信息2.3廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1廠房交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四章：交割事項(xiàng)4.1廠房交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬第五章：售后服務(wù)與保修5.1出賣(mài)人責(zé)任及售后服務(wù)5.2質(zhì)量保證及保修期限5.3維修及保養(yǎng)服務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七章：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同的書(shū)面形式10.3保密條款10.4合同的修改和補(bǔ)充第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二章：附件12.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件12.2出賣(mài)人提供的相關(guān)證明文件12.3其他重要文件第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：__________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________1.3.2簽訂時(shí)間：__________第二章：標(biāo)的物描述2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱(chēng)：__________2.1.2廠房地址：__________2.1.3廠房面積：__________2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：__________2.1.5廠房用途：__________2.2廠房土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.2.2土地使用權(quán)面積：__________2.2.3土地使用權(quán)剩余期限：__________2.3廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1廠房現(xiàn)狀描述：__________2.3.2附屬設(shè)施清單：__________2.4廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1廠房交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________3.1.2幣種：__________3.1.3支付方式：__________3.1.4支付期限：__________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：__________3.2.2進(jìn)度款：__________3.2.3尾款：__________3.3支付憑證3.3.1支付憑證類(lèi)型：__________3.3.2支付憑證交付時(shí)間：__________第四章：交割事項(xiàng)4.1廠房交付時(shí)間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付方式：__________4.1.3交付條件：__________4.2交付條件4.2.1廠房現(xiàn)狀符合約定：__________4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：__________4.2.3買(mǎi)受人支付完畢：__________4.3交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)間：__________4.3.2產(chǎn)權(quán)歸屬條件：__________第五章：售后服務(wù)與保修5.1出賣(mài)人責(zé)任及售后服務(wù)5.1.1出賣(mài)人責(zé)任范圍：__________5.1.2售后服務(wù)內(nèi)容：__________5.1.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：__________5.2質(zhì)量保證及保修期限5.2.1質(zhì)量保證期限：__________5.2.2保修期限：__________5.3維修及保養(yǎng)服務(wù)5.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：__________5.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同解除條件及后果6.2.1解除條件：__________6.2.2解除程序：__________6.2.3解除后果：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：__________8.1.2調(diào)解解決：__________8.1.3仲裁解決：__________8.1.4訴訟解決：__________8.2訴訟管轄法院8.2.1法院名稱(chēng)：__________8.2.2法院所在地：__________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：__________9.1.2生效時(shí)間：__________9.2合同終止條件9.2.1終止條件：__________9.2.2終止時(shí)間：__________9.3合同解除條件9.3.1解除條件：__________9.3.2解除時(shí)間：__________第十章：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：__________10.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________10.2合同的書(shū)面形式10.2.1書(shū)面形式要求：__________10.2.2副本數(shù)量：__________10.3保密條款10.3.1保密信息范圍：__________10.3.2保密期限：__________10.4合同的修改和補(bǔ)充10.4.1修改和補(bǔ)充程序：__________10.4.2修改和補(bǔ)充文件：__________第十一章：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.1.1法律法規(guī)名稱(chēng)：__________11.1.2法律法規(guī)適用：__________11.2法律法規(guī)沖突解決11.2.1沖突解決方式：__________11.2.2附加說(shuō)明：__________第十二章：附件12.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件12.1.1文件清單：__________12.1.2文件提交時(shí)間：__________12.2出賣(mài)人提供的相關(guān)證明文件12.2.1證明文件清單：__________12.2.2文件提交時(shí)間：__________12.3其他重要文件12.3.1文件清單：__________12.3.2文件提交時(shí)間：__________第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1日期：__________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1地點(diǎn)：__________13.3簽署人信息13.3.1出賣(mài)人簽署人：__________13.3.2買(mǎi)受人簽署人：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：__________14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂版本號(hào)：__________14.2.2修訂日期：__________14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明14.3.1聲明內(nèi)容：__________出賣(mài)人（蓋章）：__________買(mǎi)受人（蓋章）：__________見(jiàn)證人（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方享有對(duì)廠房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若乙方擬對(duì)外出售廠房，需在出售前通知甲方，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則雙方按照本合同約定的價(jià)格和條件進(jìn)行交易。2.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)廠房的使用目的進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行配合。如有必要，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行約定。3.甲方終止權(quán)甲方在合同履行期間有權(quán)終止合同，但需提前三個(gè)月通知乙方。終止合同后，甲方應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的10%向乙方支付違約金，并退還已付款項(xiàng)。4.甲方要求乙方進(jìn)行改造甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廠房進(jìn)行改造，以滿(mǎn)足甲方的生產(chǎn)需求。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成改造。5.甲方對(duì)廠房進(jìn)行出租甲方有權(quán)在合同履行期間將廠房出租給第三方，但需保證乙方的使用權(quán)。租金收入歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.乙方提前交付權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間之前交付廠房，但需提前一個(gè)月通知甲方。提前交付的廠房，甲方應(yīng)予以接受，并按照本合同約定的價(jià)格支付價(jià)款。2.乙方解除合同權(quán)乙方在合同履行期間有權(quán)解除合同，但需提前六個(gè)月通知甲方。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方已付款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金，并退還已付款項(xiàng)。3.乙方要求甲方進(jìn)行改造乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行改造，以滿(mǎn)足乙方的生產(chǎn)需求。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照乙方的要求完成改造。4.乙方對(duì)廠房進(jìn)行出租乙方有權(quán)在合同履行期間將廠房出租給第三方，但需保證甲方的使用權(quán)。租金收入歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干涉。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)乙方享有對(duì)廠房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若甲方擬對(duì)外出售廠房，需在出售前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則雙方按照本合同約定的價(jià)格和條件進(jìn)行交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用雙方同意，本次廠房買(mǎi)賣(mài)交易的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間在本合同附件中介服務(wù)協(xié)議中約定。2.中介的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成廠房買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于：提供廠房相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理合同簽訂手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)本次交易過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。4.中介服務(wù)期限中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介報(bào)酬中介方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同附件中介服務(wù)協(xié)議的約定向中介方支付報(bào)酬。報(bào)酬支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間在本合同附件中介服務(wù)協(xié)議中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件廠房所有權(quán)證土地使用權(quán)證廠房建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件廠房施工驗(yàn)收合格證書(shū)其他相關(guān)證明文件2.出賣(mài)人提供的相關(guān)證明文件出賣(mài)人主體資格證明出賣(mài)人授權(quán)委托書(shū)廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明其他相關(guān)證明文件3.廠房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議廠房使用目的變更協(xié)議廠房改造協(xié)議廠房出租協(xié)議其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)中介保密義務(wù)約定中介報(bào)酬支付標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容5.爭(zhēng)議解決方式選擇的證明文件仲裁協(xié)議訴訟管轄法院證明其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付價(jià)款未按約定條件交付廠房未履行合同約定的義務(wù)其他違約行為2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付價(jià)款未按約定條件接受廠房交付未履行合同約定的義務(wù)其他違約行為3.中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未按約定保密雙方信息未按約定完成中介任務(wù)其他違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將廠房的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金違約金是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如現(xiàn)狀不符，根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3