個人房屋買賣合同樣本案例樣式

個人房屋買賣合同樣本案例樣式合同編號：__________個人房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，沒有任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣____________元，買方應于____________年____月____日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣____________元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用，自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。4.2賣方應保證該房屋在交付時符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣____________元。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶費用支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋質量和安全相關標準文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵。5.買方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋的合同。2.所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：賣方應按照約定時間交付符合質量標準的房屋，如交付的房屋不符合質量標準，買方有權要求賣方整改或降低房價。2.買方拖延支付房款：賣方有權要求買方支付違約金，并按照約定時間完成支付。3.過戶手續(xù)拖延：雙方應按照約定時間完成過戶手續(xù)，如因一方原因導致拖延，應承擔相應的違約責任。4.房屋存在重要瑕疵：賣方應如實告知買方房屋存在的重要瑕疵，如賣方隱瞞瑕疵，買方有權要求賣方承擔違約責任。5.買方違反物業(yè)管理規(guī)定：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反導致合同無法履行，買方應承擔違約