農(nóng)村私有房產(chǎn)買賣協(xié)議

農(nóng)村私有房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)用途：__________3.4房產(chǎn)所有權證號：__________四、買賣價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價格支付至賣方指定的賬戶。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下房產(chǎn)買賣價格的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)共有權人同意出售證明3.房產(chǎn)買賣合同模板4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.雙方身份證明復印件7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付購房款4.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。2.過戶：將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的賠償金。4.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：賣方應提前通知買方，并盡快交付房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門，加快辦理進度。3.購房款支付問題：買方應按時支付購房款，賣方提供合法收款憑證。4.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定要求賠償。5.爭議解決：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村私有房產(chǎn)買賣2.房產(chǎn)交付及過戶3.違約行