房屋買賣預(yù)約合同空白

房屋買賣預(yù)約合同空白合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)抵作房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房款的__________%；剩余房款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限予以支付。4.2甲方應(yīng)在收到乙方房款后__________日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證，房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。（1）房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情形；（3）房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行房屋交付及過戶義務(wù)，如甲方延遲交付或拒絕交付房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以延遲交付天數(shù)。4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定履行房款支付義務(wù)，如乙方延遲支付房款的，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以延遲支付天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋買賣合同草稿6.購房發(fā)票7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定方式支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同雙方為確保合同履行，提前支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：是指合同約定交付時(shí)間之后，實(shí)際交付時(shí)間推遲的現(xiàn)象。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠逾期交付違約金。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的房款。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠逾期付款違約金。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中的問題，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.境內(nèi)外個(gè)人或企業(yè)在中國購買房屋。4.房屋一手買賣。5.房屋二手買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付或拒絕交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方仍未將房屋交付給乙方使用。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿后，乙方仍未支付完畢房款。3.甲方不履行合同約定的出賣義務(wù)：指甲方未能按照合同約定將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.乙方不履行合同約定的購買義務(wù)：指乙方未能按照合同約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有的權(quán)利證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指個(gè)人出售房屋所得到的收入，按照相關(guān)稅率征收的稅款。6.土地增值稅：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因價(jià)值增值而應(yīng)納稅的稅款。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣合同成交后，應(yīng)支付給相關(guān)部門的手續(xù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以延遲交付天數(shù)。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張延遲支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%乘以延遲支付天數(shù)。3.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，如發(fā)生糾紛，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：現(xiàn)場查驗(yàn)房屋，如不符合合同