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文檔簡介

家庭唯一住房保證書范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是乙方家庭成員，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條保證事項1.2甲方保證，在簽署本保證書之日起至該房屋過戶登記完畢期間，甲方不再購買或取得其他住房。第二條違約責任2.1若甲方違反本保證書第一條的保證事項，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋成交價的20%。2.2違約金支付后，乙方有權解除《房屋買賣合同》，并要求甲方返還已支付的購房款，并支付相應利息。第三條爭議解決本保證書履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第四條其他約定4.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權證3.甲方名下住房情況證明4.乙方家庭成員身份證明5.買賣雙方銀行賬戶信息6.房屋過戶登記申請表7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未履行保證書第一條保證事項，即未保證該房屋為甲方名下唯一住房。2.甲方在簽署保證書后購買或取得其他住房，違反第一條保證事項。3.甲方未按第二條約定支付違約金。4.甲方未按第三條約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.保證書：甲方對特定事項作出承諾的書面文件。4.違約金：違反合同約定應支付的金錢賠償。5.住房：指用于居住的房產。6.過戶登記：將房屋所有權轉移至買方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行保證事項：要求甲方履行保證書規(guī)定，支付違約金，并按約定解除合同或返還購房款。2.甲方拖延履行或不履行：發(fā)送催告函，要求甲方在規(guī)定時間內履行；逾期不履行，可向法院提起訴訟。3.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如調解、仲裁或訴訟。4.過戶登記問題：提前了解當地過戶政策，準備齊全相關材料，按照要求辦理過戶登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方將名下唯一住房出售給乙方。2.乙方購買甲方名下唯一住房。3.雙方

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