家庭唯一住房保證書(shū)范本

家庭唯一住房保證書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是乙方家庭成員，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書(shū)。第一條保證事項(xiàng)1.2甲方保證，在簽署本保證書(shū)之日起至該房屋過(guò)戶登記完畢期間，甲方不再購(gòu)買或取得其他住房。第二條違約責(zé)任2.1若甲方違反本保證書(shū)第一條的保證事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋成交價(jià)的20%。2.2違約金支付后，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息。第三條爭(zhēng)議解決本保證書(shū)履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第四條其他約定4.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.甲方名下住房情況證明4.乙方家庭成員身份證明5.買賣雙方銀行賬戶信息6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行保證書(shū)第一條保證事項(xiàng)，即未保證該房屋為甲方名下唯一住房。2.甲方在簽署保證書(shū)后購(gòu)買或取得其他住房，違反第一條保證事項(xiàng)。3.甲方未按第二條約定支付違約金。4.甲方未按第三條約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.保證書(shū)：甲方對(duì)特定事項(xiàng)作出承諾的書(shū)面文件。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。5.住房：指用于居住的房產(chǎn)。6.過(guò)戶登記：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未履行保證事項(xiàng)：要求甲方履行保證書(shū)規(guī)定，支付違約金，并按約定解除合同或返還購(gòu)房款。2.甲方拖延履行或不履行：發(fā)送催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行；逾期不履行，可向法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。4.過(guò)戶登記問(wèn)題：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，按照要求辦理過(guò)戶登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將名下唯一住房出售給乙方。2.乙方購(gòu)買甲方名下唯一住房。3.雙方