新版房地產(chǎn)交易合同格式

新版房地產(chǎn)交易合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3該房屋的現(xiàn)狀為__________（毛坯、裝修、部分裝修等）。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照__________銀行的要求，向甲方支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大安全隱患；（3）嚴重影響使用的問題。4.2該房屋的保修期為__________年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復印件5.支付憑證復印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重影響使用的問題。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的當事人。3.成交價格：指雙方約定的購買該房屋的價格。4.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，若無法修復，應支付違約金并承擔修復費用。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期支付的，應支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣：適用于甲方出售二