新版房地產(chǎn)交易合同格式

新版房地產(chǎn)交易合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________（毛坯、裝修、部分裝修等）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照__________銀行的要求，向甲方支付。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題。4.2該房屋的保修期為_(kāi)_________年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的當(dāng)事人。3.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買該房屋的價(jià)格。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣：適用于甲方出售二