標(biāo)準(zhǔn)停車庫出租合同格式

標(biāo)準(zhǔn)停車庫出租合同格式合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條停車庫基本情況1.1停車庫位于__________________，總面積約為__________________平方米。1.2停車庫內(nèi)設(shè)有__________________個(gè)停車位，編號(hào)為__________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________________年，自__________________起至__________________止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)商雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式（1）每個(gè)停車位的月租金為人民幣_(tái)_________________元。（2）租金支付方式為每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________________日前將租金支付給出租方。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________________%作為滯納金。第四條租賃使用及管理4.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車庫內(nèi)的停車位，并應(yīng)遵守停車庫的管理規(guī)定。4.2承租方應(yīng)保證所租賃的停車位不用于非法用途，不得在停車庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)按照停車庫的規(guī)定進(jìn)行車輛停放，并確保車輛的安全。4.4出租方有權(quán)對(duì)停車庫進(jìn)行正常的經(jīng)營管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、安全等方面。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1承租方應(yīng)為其所租賃的停車位上的車輛辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。5.2承租方在租賃期限內(nèi)因違反本合同條款和條件而造成的一切損失和費(fèi)用，應(yīng)由承租方承擔(dān)。5.3出租方對(duì)承租方所租賃的停車位上的車輛損失或損壞不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違反本合同的條款和條件，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方及承租方的法定代表人身份證明3.停車庫所有權(quán)證明文件4.停車庫使用權(quán)證明文件5.停車位分布圖6.停車庫管理規(guī)定7.保險(xiǎn)單副本8.車輛行駛證復(fù)印件9.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期。2.承租方未遵守停車庫管理規(guī)定：違反停車庫的管理規(guī)定，導(dǎo)致停車庫秩序混亂或他人權(quán)益受損。3.承租方未為其車輛辦理保險(xiǎn)：未按照合同約定辦理保險(xiǎn)，并在租賃期限內(nèi)發(fā)生車輛損失或損壞。4.出租方未按約定提供停車位：出租方未能在租賃期限內(nèi)提供合同約定的停車位。5.出租方未履行經(jīng)營管理職責(zé)：未能保證停車庫的正常經(jīng)營管理，如維護(hù)、安全等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車庫的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用停車庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：承租方有權(quán)使用停車庫的期限。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。6.滯納金：承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可解除合同并追求違約金。2.問題：承租方未遵守停車庫管理規(guī)定。解決辦法：給予警告，要求承租方遵守規(guī)定，屢次違反的可解除合同。3.問題：承租方車輛在停車庫內(nèi)發(fā)生損失或損壞。解決辦法：查看監(jiān)控錄像，確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：出租方未按約定提供停車位。解決辦法：與出租方協(xié)商，要求提供停車位，協(xié)商不成的可解除