房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完全使用權(quán)。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保證房屋的合法使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照本協(xié)議約定使用房屋。3.4乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.5轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)未能保證房屋的合法使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件4.受讓方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋合法使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。5.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的絕對(duì)控制權(quán)，包括買賣、贈(zèng)與、租賃、抵押等權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用、收益權(quán)，但不包括房屋的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如遇甲方不配合，乙方應(yīng)尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。2.如乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方未將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為房東，希望將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方