物業(yè)服務(wù)共同合同范本

物業(yè)服務(wù)共同合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境及公共區(qū)域的清潔、綠化和管理，公共秩序的維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的要求，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，確保乙方享有良好的居住環(huán)境和生活秩序。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時解決乙方提出的合理訴求。第四條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1甲方應(yīng)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修，確保乙方的生活秩序和居住環(huán)境不受影響。第五條公共秩序維護(hù)5.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，確保小區(qū)內(nèi)的安全和安寧。5.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范，對小區(qū)內(nèi)的違法違規(guī)行為及時進(jìn)行制止和處理。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》、《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理制度》等。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方合作服務(wù)商的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境及公共區(qū)域的清潔、綠化和管理，公共秩序的維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時解決乙方提出的合理訴求。1.3第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供專業(yè)化的服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3第三方合作服務(wù)商的服務(wù)費用由甲方支付，甲方有權(quán)根據(jù)第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行費用支付的調(diào)整。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方對物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方對物業(yè)服務(wù)有建議權(quán)，可以向乙方和第三方提出改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)的建議。3.3甲方對物業(yè)服務(wù)有選擇權(quán)，如乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)選擇解除合同或要求乙方改正。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付款項的1%。4.2乙方未按照約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。4.3乙方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的，甲方有權(quán)報告相關(guān)部門，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方合作服務(wù)商的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)化的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，及時響應(yīng)甲方的要求和建議。5.3第三方合作服務(wù)商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方合作服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方合作服務(wù)商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方及第三方合作服務(wù)商在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》、《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理制度》等。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作服務(wù)商執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，可以為甲方提供專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。同時，第三方合作服務(wù)商的存在，可以增加乙方對物業(yè)服務(wù)的信任，提高乙方對物業(yè)服務(wù)的滿意度。此外，第三方合作服務(wù)商的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，可以為甲方提供更多的選擇和參考，有助于甲方更好地履行物業(yè)服務(wù)合同的約定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方和第三方合作服務(wù)商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障物業(yè)服務(wù)合同的履行。同時，甲方的主導(dǎo)地位，也可以促使乙方和第三方合作服務(wù)商更好地履行合同義務(wù)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方專業(yè)服務(wù)提供商的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境及公共區(qū)域的清潔、綠化和管理，公共秩序的維護(hù)等。1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時解決乙方提出的合理訴求。1.3第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供專業(yè)化的服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)費用由甲方支付，甲方有權(quán)根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行費用支付的調(diào)整。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方對物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對甲方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方對物業(yè)服務(wù)有建議權(quán)，可以向甲方和第三方提出改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)的建議。3.3乙方對物業(yè)服務(wù)有選擇權(quán)，如甲方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方改正。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時間支付第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付款項的1%。4.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。4.3甲方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的，乙方有權(quán)報告相關(guān)部門，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方專業(yè)服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)化的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，及時響應(yīng)甲方的要求和建議。5.3第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如因其服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方專業(yè)服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)服務(wù)提供商改正，并可要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方及第三方專業(yè)服務(wù)提供商在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》、《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理制度》等。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方專業(yè)服務(wù)提供商執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)方，有