2024物業(yè)管理物業(yè)承接查驗協(xié)議書

2024物業(yè)管理物業(yè)承接查驗協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)開發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)商，擁有該物業(yè)的所有權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。甲方擬將該物業(yè)交由乙方進行管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如建筑面積、占地面積等）1.5物業(yè)所有權(quán)人：__________二、物業(yè)承接查驗范圍2.1乙方應(yīng)承接查驗的物業(yè)范圍包括：__________（具體列舉物業(yè)的各個部位和設(shè)施）2.2乙方不應(yīng)承接查驗的物業(yè)范圍包括：__________（具體列舉乙方不應(yīng)承接查驗的部位和設(shè)施）三、物業(yè)承接查驗時間3.1物業(yè)承接查驗的開始時間為：__________3.2物業(yè)承接查驗的結(jié)束時間為：__________四、物業(yè)承接查驗標準4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行物業(yè)承接查驗。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、舒適、便利，滿足業(yè)主的生活和工作需求。4.3乙方應(yīng)認真查驗物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。五、物業(yè)承接查驗費用5.1物業(yè)承接查驗的費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在查驗過程中，向甲方提供真實的查驗報告，并根據(jù)查驗結(jié)果提出合理的維修、改造建議。六、物業(yè)承接查驗后的管理6.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運行和維護。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理情況和維修、改造進展。七、違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照約定時間交付物業(yè)，若甲方遲延交付，應(yīng)支付遲延交付部分的違約金。7.2乙方應(yīng)按照約定標準進行物業(yè)承接查驗，若乙方未按照約定標準進行查驗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)承接查驗標準規(guī)范3.物業(yè)管理制度范本4.物業(yè)承接查驗費用明細表5.物業(yè)交付確認書6.物業(yè)違約金計算公式7.物業(yè)爭議解決方式說明8.物業(yè)承接查驗記錄表二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付物業(yè)：指甲方未按照協(xié)議約定的時間交付物業(yè)。2.乙方未按約定標準進行查驗：指乙方在物業(yè)承接查驗過程中，未按照國家或地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行查驗。3.乙方未提供真實查驗報告：指乙方在查驗過程中，提供虛假的查驗報告。4.乙方未按照約定標準進行管理：指乙方在物業(yè)承接查驗后，未按照約定的標準進行日常管理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和維修的活動。2.物業(yè)承接查驗：指物業(yè)開發(fā)商將物業(yè)交付給物業(yè)管理公司前，雙方對物業(yè)進行的檢查和驗收。3.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付物業(yè)解決辦法：雙方協(xié)商確定遲延交付部分的違約金，并按照約定時間交付物業(yè)。2.問題：乙方未按約定標準進行查驗解決辦法：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行物業(yè)承接查驗。3.問題：乙方未提供真實查驗報告解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供真實的查驗報告，并根據(jù)查驗結(jié)果提出合理的維修、改造建議。4.問題：乙方未按照約定標準進行管理五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)開發(fā)商將新建物業(yè)交付給