物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同(2024版)

物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)管理權(quán)，并且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)管理權(quán)并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其位于__________的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定行使該物業(yè)管理權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1本著公平合理的原則，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的30%；（2）自乙方實際接收物業(yè)管理權(quán)之日起10個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余70%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、員工名單、設(shè)備設(shè)施清單等。第三條物業(yè)管理權(quán)的行使與限制3.1乙方自轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢之日起，享有完整的物業(yè)管理權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方行使物業(yè)管理權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。3.3乙方在行使物業(yè)管理權(quán)的過程中，不得將物業(yè)管理權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將物業(yè)管理權(quán)出質(zhì)或者設(shè)定其他形式的擔(dān)保。3.4甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)后，不得干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動，但甲方應(yīng)當(dāng)對乙方行使物業(yè)管理權(quán)提供必要的協(xié)助和支持。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或終止本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在本合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.員工名單4.設(shè)備設(shè)施清單5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付完整的物業(yè)管理資料，或資料不齊全、不真實。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)后，干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動。5.雙方未按照約定解決爭議，或一方拒絕履行法院訴訟程序。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實施管理的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理資料不齊全或不符合實際情況，解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充資料或重新整理，確保資料真實完整。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，解決辦法：甲方可催告乙方盡快支付，必要時可依法追討延遲支付的利息。3.甲方干預(yù)乙方物業(yè)管理活動，解決辦法：乙方可向甲方提出書面抗議，要求甲方停止干預(yù)，必要時可依法尋求救濟(jì)。4.爭議解決方式選擇，解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況選擇友好協(xié)商或法院訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)因合并、分立、解散等原因，將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。3.物