房產(chǎn)買賣合同書協(xié)議范本(2024版)

房產(chǎn)買賣合同書協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)買賣合同書協(xié)議范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋規(guī)劃用途：____________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為自用/投資/其他用途（請明確用途）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限分____期支付給甲方，每期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)利證明原件交予乙方，并辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。四、稅費承擔(dān)4.1本協(xié)議所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等），由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定時間、方式交付房產(chǎn)，或乙方未能按照約定時間、方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，均視為違約。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)利證明原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.物業(yè)、水電交接單5.稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時間、方式交付房產(chǎn)2.乙方未能按照約定時間、方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明4.乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)利證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余款項。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房產(chǎn)權(quán)利證明缺失或不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)及時補辦或提供符合要求的房產(chǎn)權(quán)利證明，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景