二手房屋買賣協(xié)議范本

二手房屋買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房屋買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道名稱）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制；（3）該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清；（4）該房屋的實(shí)際面積與房屋所有權(quán)證上記載的面積一致；（5）該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清單5.房屋買賣合同模板6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.甲方故意隱瞞房屋存在租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。6.甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。7.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方可以催促甲方加快辦理進(jìn)度，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方可以催促乙方支付，或要求乙方支付違約金。5.房屋存在租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制：乙方可以要求甲方解除權(quán)利限制，或要求甲方支付違約金。6.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或要求甲方支付違約金。五、所有