別墅重建工程合約

別墅重建工程合約合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條工程內(nèi)容1.1本合約所指工程為甲方位于__________________的別墅重建，包括但不限于：（1）拆除原有建筑結(jié)構(gòu)；（2）重新規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）新建建筑結(jié)構(gòu)；（4）室內(nèi)外裝修；（5）配套設(shè)備安裝；（6）綠化景觀建設(shè)；（7）其他相關(guān)工程。1.2乙方應(yīng)按照本合約約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合我國(guó)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定；（2）使用功能：滿足甲方及其家人的生活需求；（3）外觀美觀：符合設(shè)計(jì)要求，體現(xiàn)別墅特色；（4）環(huán)保節(jié)能：符合我國(guó)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定；（5）施工工藝：采用成熟、先進(jìn)的施工技術(shù)，確保工程質(zhì)量。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工進(jìn)度計(jì)劃。3.2乙方應(yīng)保證工程在__________年__________月__________日前竣工交付甲方使用。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排施工人員、設(shè)備及材料，確保工程進(jìn)度。第四條合同價(jià)款與支付4.1本合約的合同價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總額的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總額的30%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總額的10%。4.3乙方應(yīng)按照甲方支付的進(jìn)度款比例開具相應(yīng)金額的發(fā)票。第五條工程變更與解除5.1甲乙雙方同意，本合約簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量或工程價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2甲乙雙方同意，除非不可抗力等法定原因，否則任何一方不得擅自解除本合約。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合約約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照本合約約定的時(shí)間支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3甲乙雙方違反本合約其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅重建工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)方案3.工程量清單4.相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件5.工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計(jì)算公式說明7.甲方支付進(jìn)度款憑證8.乙方開具的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，屬于違約行為。3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工條件或材料，屬于違約行為。5.不可抗力等法定原因?qū)е鹿こ套兏蚪獬?，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行重建的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)別墅重建工程的責(zé)任主體。3.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方進(jìn)行的質(zhì)量、功能、安全等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前溝通，制定合理施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.設(shè)計(jì)變更：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量和價(jià)款。3.支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合約約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工。5.合同解除：如有法定原因或雙方協(xié)商一致，可解除合約，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有別墅所有權(quán)，并希望對(duì)別墅進(jìn)行重建。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)別墅重建工