2024房屋租賃合同的擔保抵押書

2024房屋租賃合同的擔保抵押書合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條擔保抵押事項1.1乙方同意將其在租賃期限內(nèi)對租賃房屋的使用、收益權(quán)以及與租賃房屋相關(guān)的其他權(quán)利作為擔保，向甲方提供抵押。1.2乙方同意在甲方要求的期限內(nèi)，將其名下的財產(chǎn)或其他合法權(quán)益提供給甲方作為抵押，以確保乙方履行本合同項下的義務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保抵押財產(chǎn)的價值始終不低于本合同項下乙方應(yīng)付款項的總額。如抵押財產(chǎn)的價值低于應(yīng)付款項的總額，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以補足。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條抵押物的處置4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置抵押財產(chǎn)。4.2租賃期限屆滿或乙方提前解除本合同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將抵押財產(chǎn)退還甲方或按照甲方的指示進行處置。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.2甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.租賃房屋的照片

5.抵押財產(chǎn)的清單

6.租金支付記錄

7.租賃合同解除證明二、違約行為及認定：

1.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。

2.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自處置抵押財產(chǎn)。

3.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，影響乙方正常使用。

4.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.擔保抵押：指乙方將其名下的財產(chǎn)或其他合法權(quán)益提供給甲方作為抵押，以確保乙方履行合同項下的義務(wù)。

4.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃房屋。

2.甲方未按約定提供租賃房屋：乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。

3.乙方擅自處置抵押財產(chǎn)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.甲方未履行維修義務(wù)：乙方可以要求甲方履行維修義務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.自然人出租自己的房屋給他人租賃