房屋買賣預(yù)約合同格式版指南

房屋買賣預(yù)約合同格式版指南合同編號(hào)：__________房屋買賣預(yù)約合同格式版指南甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方的基本情況2.1甲方（賣方）的基本情況：（1）姓名/名稱：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）的基本情況：（1）姓名/名稱：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出示該房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙及所有權(quán)憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，屬于違約行為。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，屬于違約行為。5.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。6.甲方未按約定向乙方交付房屋鑰匙及所有權(quán)憑證，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指表明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付逾期付款違約金，并盡快支付房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，共同協(xié)商解決質(zhì)量問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明丟失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證明。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.