房屋買賣合同解除的解除協(xié)議

房屋買賣合同解除的解除協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同解除的解除協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同的事由1.雙方簽訂《房屋買賣合同》后，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。2.雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方同意解除合同。3.其他原因：____________________________________________________________。二、解除合同的生效1.本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.自本解除協(xié)議生效之日起，甲乙雙方對《房屋買賣合同》的權(quán)利義務(wù)終止。3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本解除協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本解除協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，辦理退還購房款及相關(guān)費(fèi)用的手續(xù)。三、解除合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相退還已收取的購房款、違約金等相關(guān)費(fèi)用，如有利息，按雙方約定的利率計(jì)算。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相賠償因解除合同給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲乙雙方同意，解除合同后，雙方不再享有《房屋買賣合同》約定的權(quán)利和義務(wù)。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本解除協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)披露的信息外，雙方應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本解除協(xié)議履行完畢之日止。五、爭議解決1.本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.購房款支付憑證4.違約金計(jì)算公式5.損失賠償計(jì)算公式6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋2.乙方未按照合同約定支付購房款3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按照合同約定接收房屋5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.甲方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付購房款的合同。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.損失賠償：指一方因違約行為造成的對方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并按照合同約定支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款，并按照合同約定支付違約金。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定支付違約金。4.乙方未按照合同約定接收房屋：甲方有權(quán)要求乙方盡快接收房屋，并按照合同約定支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本解除協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。6.甲方未履行保密義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.不可抗力因素導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義