土地租賃協(xié)議模板

土地租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：_______元/年2.2支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶第三條租賃土地的使用3.1乙方按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該土地從事非法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保持租賃土地的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方在租賃期限內(nèi)不得提前解除本合同。如有特殊原因需要解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得提前解除本合同。如有特殊原因需要解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方當(dāng)年租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________土地租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意承租并按約定用途使用該租賃土地。1.3租賃期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·年。2.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期限開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3承租方應(yīng)在每半年租賃期限屆滿前十個(gè)工作日將應(yīng)付款項(xiàng)支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃土地的使用及管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2承租方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作。3.3承租方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃土地及配套設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及配套設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2出租方未按約定提供租賃土地或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃目的的相關(guān)批準(zhǔn)文件3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更解除書面通知8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地上存在法定障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途。4.乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，或違反國家法律法規(guī)。5.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境損害。6.乙方未按約定維修保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.租賃目的：指乙方租賃土地所要達(dá)到的具體目的或預(yù)期效果。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.法定障礙：指無法預(yù)見、無法克服并對(duì)他人的合法權(quán)益造成損害的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地或土地上存在法定障礙。解決辦法：協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決障礙或提供替代土地。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書面催告，規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，可提前解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。解決辦法：書面制止，要求乙方立即整改，恢復(fù)原用途。4.問題：乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)。解決辦法：終止合同，收回土地使用權(quán)，并追究乙方法律責(zé)任。5.問題：乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境損害。解決辦法：要求乙方采取補(bǔ)救措施，賠償損失，必要時(shí)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃土地建設(shè)廠房或辦公場(chǎng)所。2.個(gè)人租賃土地建設(shè)住宅或商業(yè)設(shè)施。3.農(nóng)業(yè)租賃土地發(fā)展種植業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)。4.政府或公共機(jī)構(gòu)租賃土地建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施。5.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)租賃土地進(jìn)行短期臨時(shí)使用。一、附件列表：1.國有土地使用證2.租賃土地平面圖3.租賃土地范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.租賃土地使用規(guī)劃許可證6.租賃土地建設(shè)施工許可證7.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)是出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行其合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)是承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.雙方未按約定使用租賃土地，認(rèn)定違約行為的標(biāo)準(zhǔn)是雙方未能遵守約定的用途使用租賃土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃土地的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地范圍內(nèi)發(fā)生意外事故，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商變更或解除合同。2.問題：承租方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方按約定用途使用土地，承租方應(yīng)予以遵守。3.問題：租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本