招標(biāo)文件對(duì)房地產(chǎn)銷售代理公司的期望

招標(biāo)文件對(duì)房地產(chǎn)銷售代理公司的期望合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、合同內(nèi)容3.1乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房地產(chǎn)銷售代理方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，并按約定向甲方支付傭金。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，并按照約定支付乙方傭金。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方不得干預(yù)乙方的銷售策略和銷售價(jià)格。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、傭金及支付方式4.1乙方向甲方支付的傭金為銷售總額的____%，不含稅。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見附件二。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為銷售總額的____%。5.2如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：銀行賬號(hào)及戶名一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目名稱位置面積戶型建筑結(jié)構(gòu)配套設(shè)施2.附件二：銀行賬號(hào)及戶名銀行賬號(hào)戶名二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)未能達(dá)成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)2.甲方未按照約定支付傭金未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金3.甲方干預(yù)乙方銷售策略和銷售價(jià)格未經(jīng)乙方同意，甲方直接參與銷售策略和價(jià)格制定4.乙方泄露甲方資料給第三方未經(jīng)甲方同意，乙方將甲方資料提供給無關(guān)第三方5.甲方利用本合同從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方在合同執(zhí)行過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)銷售代理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義代理委托人銷售（出租）房地產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)行為。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。4.銷售總額：房地產(chǎn)銷售代理過程中實(shí)際完成的銷售金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方銷售進(jìn)度緩慢加強(qiáng)溝通，調(diào)整銷售策略，提高銷售團(tuán)隊(duì)能力2.甲方不滿意銷售業(yè)績(jī)雙方協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)，增加推廣力度，優(yōu)化產(chǎn)品定位3.甲方延遲支付傭金甲方逾期支付的，乙方可以催告甲方支付，必要時(shí)可以依法采取措施追討傭金4.乙方泄露甲方資料加強(qiáng)保密協(xié)議的簽訂，對(duì)違約行為采取法律手段追究責(zé)任5.遇到法律糾紛及時(shí)咨詢專業(yè)律師，依法維護(hù)自身合法權(quán)益五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地