張江地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目1#(2024版)

張江地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目1(2024版)合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：張江地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目1（2024版）1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，承擔項目的施工建設任務，確保項目按期完工并達到甲方的質量要求。2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工進度，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方應保證項目施工過程中的安全，確保不發(fā)生重大安全事故。如因乙方原因導致安全事故的發(fā)生，乙方應承擔全部責任。2.4乙方應按照甲方的要求，對項目進行質量保修，保修期自項目交付之日起計算。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程進度款和竣工結算款。3.2甲方應提供項目施工所需的場地、基礎設施等，確保乙方能夠順利進行施工。3.3甲方應對乙方施工過程中的合理要求給予支持，協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。3.4甲方應按照合同約定，對乙方進行工程進度、質量等方面的監(jiān)督和檢查。第四條價格及支付4.1乙方向甲方提供的工程造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2甲方按照項目施工進度，向乙方支付工程進度款。具體支付時間及金額如下：（1）工程進度達到__________時，支付工程進度款的__________%；（2）工程進度達到__________時，支付工程進度款的__________%；（3）工程進度達到__________時，支付工程進度款的__________%；（4）工程竣工并驗收合格后，支付剩余的__________%。4.3甲方在支付工程進度款時，有權對乙方的施工進度、質量等進行檢查，如不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改。4.4工程竣工并驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的竣工結算資料，雙方按照約定的價格進行竣工結算。第五條工期5.1項目的計劃工期為__________個月。5.2乙方如因特殊情況需要延長工期，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。如未經(jīng)甲方同意擅自延長工期，乙方應承擔相應的違約責任。5.3甲方如因特殊情況需要提前完成項目，應提前向乙方提出要求，乙方應盡最大努力滿足甲方的要求。第六條質量及驗收6.1乙方應按照甲方的要求，保證項目的質量，確保項目達到約定的質量標準。6.2項目竣工后，甲方應組織驗收，乙方應按照驗收要求，提供相關資料，配合甲方進行驗收。6.3驗收合格的，甲方應在驗收合格后__________日內支付剩余的工程款。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定質量標準。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。7.2乙方如未按照約定的時間節(jié)點完成施工進度，甲方有權按照違約金條款向乙方追討違約金。7.3甲方如未按照約定時間支付工程進度款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（一、附件列表：

1.張江地塊土地使用權證

2.項目規(guī)劃許可證

3.施工許可證

4.工程設計文件

5.施工圖紙

6.工程量清單

7.材料和設備規(guī)格書

8.質量保修書

9.安全生產(chǎn)責任書

10.乙方施工組織設計

11.甲方支付憑證

12.乙方工程進度報告

13.工程驗收報告

14.竣工結算資料二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間節(jié)點完成施工進度，認定為違約行為。

2.乙方施工質量不符合約定標準，認定為違約行為。

3.甲方未按約定時間支付工程進度款，認定為違約行為。

4.甲方提供場地、基礎設施等不符合施工要求，認定為違約行為。

5.甲方未對乙方施工過程進行合理監(jiān)督，導致項目出現(xiàn)問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有張江地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目1開發(fā)權的一方。

2.乙方：指承擔項目施工建設任務的一方。

3.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

5.竣工驗收：指項目完成后，甲方組織對項目進行的質量、安全等方面的檢查。

6.保修期：指乙方對項目進行質量保修的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.施工進度延誤：乙方應提前向甲方報告原因，并與甲方協(xié)商調整施工計劃。

2.施工質量問題：乙方應及時整改，達到約定標準，如有必要，甲方有權要求乙方重新施工。

3.工程款支付糾紛：雙方應按照合同約定的付款時間及金額進行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。

4.施工過程中的安全問題：乙方應加強安全管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

5.驗收不合格：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定質量標準。五、所有應用場景：

1.甲方委托乙方進行房