職工食堂出租合同范文(2024版)

職工食堂出租合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條出租物業(yè)描述1.1甲方出租的食堂物業(yè)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2食堂物業(yè)包括：__________（詳細(xì)設(shè)施、設(shè)備列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證食堂物業(yè)的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。（2）對(duì)食堂物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等。（4）不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用食堂物業(yè)進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用食堂物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。（4）負(fù)責(zé)食堂物業(yè)的清潔、衛(wèi)生，確保食堂環(huán)境整潔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明文件

3.食堂物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單

4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件

5.乙方食品安全許可證件

6.合同雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證食堂物業(yè)的正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足或中斷。

2.甲方未能按照約定進(jìn)行食堂物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患或衛(wèi)生問(wèn)題。

3.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或利用食堂物業(yè)進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方未能按照約定支付租金，拖欠租金超過(guò)約定的期限。

5.乙方不合理使用食堂物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞。

6.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，非法經(jīng)營(yíng)，或未確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。

7.合同雙方提前解除合同，未按照約定提前通知對(duì)方或未協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有食堂物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方食堂物業(yè)以開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。

3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。

6.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。

2.若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，如甲方未能保證物業(yè)的正常使用，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。

3.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定支付違約金。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量，避免因違