蘇州二手房買賣合同樣本(2024版)

蘇州二手房買賣合同樣本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.3房屋的附屬設施包括：________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為________________元。（1）該房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制；（2）該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、裂縫等；（3）該房屋的附屬設施應正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖等；（4）甲方應提供該房屋的所有相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋裝修驗收合格證

4.房屋相關的水電、燃氣、供暖等設施的資料

5.購房款支付的銀行賬戶信息

6.過戶所需的相關稅費證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或房屋所有權轉移后，房屋存在質量問題、權利限制等。

2.甲方未按約定提供房屋相關資料。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未按約定承擔過戶費用。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.附屬設施：指與房屋正常使用相關的設施，如水電、燃氣、供暖等。

3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部費用。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延期交付違約金、質量問題修復費用等。

2.甲方未按約定提供房屋相關資料：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于資料提供違約金、過戶失敗造成的損失等。

3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括但不限于逾期付款違約金、合同解除等。

4.乙方未按約定承擔過戶費用：甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括但不限過上過戶費用、合同解除等。

5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行