商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書(2024版)

商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________。1.2商鋪面積：____________________________平方米。1.3商鋪用途：____________________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合租賃用途，具備出租條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或者商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書

2.商鋪所有權(quán)證明

3.商鋪使用權(quán)證明

4.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告

5.商鋪所在地的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)相關(guān)文件

6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定。

2.乙方未按時(shí)支付租金，或未履行合同約定的付款義務(wù)。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或安全事故發(fā)生。

5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給他人使用。

2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)按照約定的條件使用商鋪。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本協(xié)議租金的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.商鋪不符合約定：

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未支付租金：

解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。

4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：

解決辦法：要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。

5.商鋪安全事故發(fā)生：

解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告并向有關(guān)部門報(bào)案，承