2024版深圳二手房買賣協(xié)議

2024版精選深圳二手房買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方出售/購買的標的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋地址：深圳市（區(qū)/縣）__________街道（路/號）__________號房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________規(guī)劃用途：__________1.2甲方保證對其出售的標的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、拍賣等情況，且符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。1.3乙方購買標的房產(chǎn)的目的為自用/投資/其他（請明確），乙方應(yīng)符合購買條件的法律法規(guī)要求。第二條價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余款項之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（1）符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)標準；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的問題。第三條合同的變更和解除3.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任；3.3本合同的變更或解除，不得損害國家利益、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明的原件及復(fù)印件3.乙方身份證明的原件及復(fù)印件4.交易款項的支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付首付款的，視為違約。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付剩余款項的，視為違約。3.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，視為違約。4.標的房產(chǎn)在交付時不符合約定條件的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的深圳市（區(qū)/縣）__________街道（路/號）__________號的房產(chǎn)。2.首付款：指乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶的款項。3.剩余款項：指除首付款外，乙方應(yīng)支付的標的房產(chǎn)的交易價格。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付首付款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付剩余款項：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。4.標的房產(chǎn)在交付時不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，無法修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售標的房產(chǎn)。2.乙方為購房者