獨(dú)院住宅出售合同范本

獨(dú)院住宅出售合同范本合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨(dú)院住宅出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________（以下簡(jiǎn)稱房屋），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單、家具家電物品清單等。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱丙方）機(jī)構(gòu)代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，就甲方將其擁有的獨(dú)院住宅出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________（以下簡(jiǎn)稱房屋），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定時(shí)間支付房款。若乙方逾期支付房款，丙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證金等。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單、家具家電物品清單等。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力和履約保障能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供一個(gè)公平、安全的交易環(huán)境。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠更加放心，確保房款能夠按約定期限支付，避免因乙方違約而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，確保了其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保措施，并在乙方違約時(shí)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱丙方）機(jī)構(gòu)代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就甲方將其擁有的獨(dú)院住宅出售給乙方的事宜達(dá)成一致，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________（以下簡(jiǎn)稱房屋），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.3丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按照約定時(shí)間支付房款。若乙方逾期支付房款，丙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方同意引入丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，確保甲方履行合同義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的融資服務(wù)，包括但不限于貸款、延期付款等。4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單、家具家電物品清單等。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）