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文檔簡介
2024貸款購房合同范本合同編號:__________甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方同意向乙方提供購房貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供的購房貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買__________房產(chǎn),并承諾不將貸款資金用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方采用等額本息還款方式,按月償還貸款本息。每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款賬戶進(jìn)行還款,每月還款日為____日。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為____%,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額如下:(1)貸款手續(xù)費(fèi):人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(2)評估費(fèi):人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(3)保險(xiǎn)費(fèi):人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第四條擔(dān)保措施(1)乙方將其購買的房產(chǎn)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保;(2)乙方同意將其家庭成員及共同居住人的財(cái)產(chǎn)作為共同擔(dān)保;(3)乙方同意提供信用擔(dān)保,如有違約行為,甲方有權(quán)向乙方追償。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),確保甲方對抵押房產(chǎn)的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責(zé)任;(1)按照逾期還款金額收取滯納金;(2)依法處置乙方抵押的房產(chǎn),以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用;(3)向乙方追償因違約產(chǎn)生的其他損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;7.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、解除、終止,必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
2.借款人身份證原件及復(fù)印件
3.貸款申請表
4.貸款合同
5.抵押登記證明
6.擔(dān)保人相關(guān)資料
7.貸款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.未按約定用途使用貸款:借款人未按照合同約定的購房用途使用貸款資金,視為違約。
2.未按約定時(shí)間償還貸款本息:借款人未在約定的還款日之前償還貸款本息,視為違約。
3.提供虛假信息:借款人在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),視為違約。
4.拒絕履行擔(dān)保義務(wù):借款人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù),視為違約。
5.違約解除合同:借款人發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并依法追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。
2.乙方:指接受貸款的借款人。
3.購房貸款:指甲方向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。
4.貸款期限:指貸款合同約定的借款期限。
5.等額本息還款方式:指借款人每月償還相等的金額,包括貸款本金和利息。
6.抵押登記:指將借款人抵押的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。
7.擔(dān)保:指借款人提供的確保貸款償還的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:借款人未按約定用途使用貸款。
解決辦法:甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責(zé)任。
2.問題:借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息。
解決辦法:甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任,并有權(quán)采取逾期還款金額收取滯納金、依法處置乙方抵押的房產(chǎn)等措施。
3.問題:提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并依法追究乙方的法律責(zé)任。
4.問題:未履行擔(dān)保義務(wù)。
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