2024版物業(yè)管理采購合同

2024版物業(yè)管理采購合同合同編號：__________合同雙方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，愿意接受甲方的委托，并提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)對該物業(yè)的管理和服務(wù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、更新和改造；（5）物業(yè)的綜合維修保養(yǎng)；（6）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（7）物業(yè)的消防安全管理；（8）物業(yè)的節(jié)能管理；（9）物業(yè)的裝飾裝修管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票；（3）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（4）乙方應(yīng)在收到支付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；（4）甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方工作所需的條件和設(shè)施；（6）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的審批手續(xù)和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方和業(yè)主的利益；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的工作報(bào)告和資料；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的甲方和業(yè)主損失的責(zé)任；（6）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的審批手續(xù)和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方追收違約金。5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照未提供服務(wù)的天數(shù)向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方授權(quán)書5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生計(jì)劃9.公共區(qū)域安全保衛(wèi)計(jì)劃10.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄表11.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表12.物業(yè)消防安全管理計(jì)劃13.物業(yè)節(jié)能管理計(jì)劃14.物業(yè)裝飾裝修管理計(jì)劃15.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，屬于違約行為。3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的，屬于違約行為。4.乙方損害甲方和業(yè)主利益的，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的審批手續(xù)和義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表委托物業(yè)管理服務(wù)提供商對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)提供商：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織。3.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)并對物業(yè)享有權(quán)益的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)使用權(quán)人：指享有物業(yè)使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可暫停提供部分服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干涉。4.乙方損害甲方和業(yè)主利益：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求乙方立即改正。5.雙方未履行審批手續(xù)和義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)審批手續(xù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理服務(wù)提供