2024版二手房貸款合同范本

2024版二手房貸款合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4土地使用權(quán)證號：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方開具正式發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定，自乙方支付完畢全部房價款之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2乙方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付乙方逾期交房違約金，違約金計算方式為：房價款總額×日利率（日利率為____‰）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋買賣合同副本4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房價款：乙方未能按照合同約定的時間和金額支付房價款。2.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未按約定辦理房屋過戶手續(xù)、未按約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定使用權(quán)，即土地的使用權(quán)歸誰所有。3.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。4.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向甲方支付的一定金額的款項，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付逾期款項；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方支付逾期付款違約金。2.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快交付房屋；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方支付逾期交房違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理過戶手續(xù)；如因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，可協(xié)商解決或依法采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣：適用于二手房買方和賣方之間的房屋買賣交易。2.貸款購房：適用于買方通過銀行貸款購買房屋的情況。3.房屋交付：