設(shè)計(jì)管理公司地下室租賃合同

設(shè)計(jì)管理公司地下室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.2乙方承租租賃物作為________________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備照明、通風(fēng)、安全等基本使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物，租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等政策性原因需要終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，甲方不得提前解除本合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。4.5乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同文本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明4.租金支付證明5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃物維修記錄7.租賃物變更用途申請(qǐng)8.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途，或損壞租賃物的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。4.提前解除合同未按約定辦理的，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在嚴(yán)重情況下解除合同。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和維護(hù)，如損壞租賃物，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.變更用途問題：乙方需變更租賃物用途時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.租賃期滿后的遷離問題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如辦公室、店